Architekturwissen –
Planung, Recht und Kosten im Überblick

Dieses Architekturwissen bietet einen Überblick zu Planung, Recht und Kosten für Bauherren. Wissensarchiv zur architektonischen Planung.
Die Artikel ordnen Begriffe, Abläufe und rechtliche Grundlagen der architektonischen Planung und folgen der Logik realer Bauvorhaben. Dieser Überblick hilft bei der ersten Orientierung über Planung, Recht und Kosten.

Orientierung & Grundlagen

Grundbegriffe, Rollen und formaler Rahmen der Planung.

• Architekturplanung – was Bauherren wissen sollten
• HOAI – Honorarordnung für Architekten und Ingenieure
• Leistungsphasen nach HOAI – Planungsprozess einfach erklärt
• Haus bauen mit Architekt – Ablauf, Aufgaben und Prozess
• Wann brauche ich einen Architekt?
• Architekt oder Bauträger – wo liegt der Unterschied?
• Wie läuft ein Erstgespräch mit einem Architekten ab?

Projektart verstehen

Unterschiede in Planung, Genehmigung und Risiken je nach Projektart.

• Neubau – Planung, Ablauf & Besonderheiten
• Bauweisen für Neubau – Ziegel, Holz, Fertighaus
• Holzbau – Besonderheiten, Schallschutz & Planung
• Umbau in der Architektur – Chancen, Risiken und Ablauf
• Sanierung – Bauen im Bestand verständlich erklärt
• Denkmalschutz & Architektur – Planung und Genehmigung

Rechtliche Einordnung

Baurechtliche Anforderungen und Spielräume der Planung.

• Baugenehmigung – Was ist das und wann braucht man sie?
• Genehmigungsplanung – Bauantrag & Ablauf
• Genehmigungsfrei – wann brauche ich keinen Bauantrag?
• Genehmigungsfähigkeit erklärt: Bauordnung, BPlan & Abstandsflächen
• Bebauungsplan – Inhalte, Spielräume und Befreiungen
• Abstandsflächen – Bedeutung und Berechnung
• Gebäudeklassen – Einteilung nach Baurecht
• Flächenbegriffe im Baurecht – GRZ, GFZ, BGF erklärt
• DIN 277 – Flächenberechnung im Bauwesen & Unterschied zur WoFlV
• Wohnfläche berechnen nach WoFlV – Regeln & Praxisbeispiele
• Bestandsschutz im Baurecht – Definition und Bedeutung
• Bauvorlageberechtigung – wer darf was planen?

Planung & Umsetzung

Ausführungsplanung und Bauausführung – Schnittstellen zwischen Entwurf, Technik und Ausführung.

• Fachplaner im Bauwesen – wann braucht man welche?
• Planungsstufen – Vorentwurf, Entwurf, Ausführungsplanung
• Ausführungsplanung in der Architektur
• Bauleitung in der Architektur

Kosten & Einordnung

Kostenermittlung und Honorare – Abhängigkeiten von Planung, Bauweise und Umfang.

• Was kostet ein Architekt? – Honorare, Beispiele & Einordnung
• Kostenbasis in der Architektur – Kostenschätzung, Kostenberechnung & Kostenkontrolle

Tools & Rechner

Praktische Online-Tools zur Berechnung und Orientierung für Bauherren.

• HOAI-Rechner – Architektenhonorar online berechnen

Regionale Rahmenbedingungen

Lokale Besonderheiten in Baurecht und Genehmigungspraxis.

• Bauen in Wolnzach – Planung & Genehmigung
• Bauen in Pfaffenhofen – Bebauungspläne & Vorschriften

Beratungsangebote – Artikel

Architektenberatung zu Festpreisen – unabhängig von einer späteren Planungsbeauftragung.

• Beratungsangebote & Preise – Übersicht
• Kostenfreies Erstgespräch
• Paket A – Kurzberatung (180€)
• Paket B – Architektonische Beratung (350€)
• Paket C – Vor-Ort-Termin (590€)
• Paket D – Machbarkeits-Check (1.200€)

Über den Autor

Benjamin Schels, Architekt M.A., ist Inhaber des architekturbüros schels mit Sitz in Wolnzach (Landkreis Pfaffenhofen a. d. Ilm). Die Inhalte basieren auf praktischer Erfahrung aus der architektonischen Planungspraxis und dienen der sachlichen Orientierung. Sie ersetzen keine individuelle Prüfung eines konkreten Bauvorhabens.

Für konkrete Fragestellungen biete ich architektonische Beratungen mit klar definiertem Umfang an – unabhängig von einer späteren Beauftragung zur Planung. Etwa zu Genehmigungsfähigkeit, Kostenrahmen, Bestandsschutz, Umbau- oder Sanierungsvorhaben sowie zum sinnvollen Vorgehen im jeweiligen Kontext. Diese Beratungen werden transparent zu Festpreisen angeboten.

Ein kostenfreies Erstgespräch zur ersten Einordnung Ihres Vorhabens ist jederzeit möglich.

→ Beratung anfragen