Architekt in Mainburg Planung, Genehmigung und Beratung

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In Mainburg entscheiden – wie in vielen Kommunen – zwei Fragen früh über den Erfolg eines Projekts: Planlage (Bebauungsplan oder § 34 BauGB) und Stellplatznachweis. Beides prägt Zufahrt, Grundriss und die spätere Genehmigungsfähigkeit. Mainburg liegt im Landkreis Kelheim (Niederbayern); zuständige Bauaufsicht ist das Landratsamt Kelheim. Die Stadt Mainburg ist Ansprechpartnerin für Bauleitplanung und örtliche Satzungen. Für eine erste Orientierung helfen die veröffentlichten Unterlagen und Portale – maßgeblich ist immer die Auskunft der zuständigen Behörden.

30-Sekunden-Check vor dem Entwurf

1. Planlage klären: Gilt ein B-Plan (GRZ/GFZ, Baugrenzen/Baulinien, Nutzung) oder erfolgt die Beurteilung nach § 34 BauGB (Einfügung)?
2. Stellplätze zuerst lösen: Anzahl, Nachweisform, Maße – das entscheidet oft über Zufahrt und Grundrisslogik. Maßgeblich: Stellplatzverordnung Bayern und örtliche Satzung.
3. Altstadt / sensible Lagen: Falls Denkmal-, Ensemble- oder Sanierungsbelange berührt sind: früh mit Stadt/Behörde abstimmen (Orientierung: Denkmal-Atlas Bayern).

Mainburg-Spezial: Landkreis Kelheim, Hallertau-Kontext

Mainburg gehört zum Landkreis Kelheim. Für Verfahren, in denen die Bauaufsicht entscheidet (u. a. Bauanträge und Vorbescheidsanträge), erfolgt die Antragstellung beim Landratsamt Kelheim; die digitale Einreichung ist möglich. Parallel sind die Kommunen weiterhin eingebunden – insbesondere bei Bauleitplanung, Satzungen und Stellungnahmen. Bei Unklarheit zur Zulässigkeit kann eine Bauvoranfrage/Bauvorbescheid früh Klarheit schaffen.

Stellplätze in Mainburg

Der Stellplatznachweis ist in der Praxis häufig der früheste Entwurfshebel: Er beeinflusst Zufahrt, Garagenlage, Grundrissbreite und oft auch die Frage, ob Varianten überhaupt genehmigungsfähig sind. Maßgeblich sind die örtlichen Regelungen der Stadt Mainburg (Satzung / Nachweispraxis). Im Zweifel lohnt sich eine kurze Rückfrage, bevor der Entwurf „fertig“ wird. Vertiefung: Stellplatzverordnung Bayern, Stellplatzsatzung & Ablöse Bayern.

Bauamt und Baugenehmigung

• Zuständig: Untere Bauaufsichtsbehörde im Landratsamt Kelheim (inkl. digitaler Antragstellung).
• Stadt Mainburg: Ansprechpartnerin für Bauleitplanung und kommunale Unterlagen. Für Bauleitpläne verweist die Stadt auf ihre veröffentlichten Übersichten bzw. Verlinkungen (z. B. Bürgerinformationssystem, Bauleitplan-Portal Bayern).
• Dauer: Hängt von Vorhaben, Beteiligungen und Vollständigkeit der Unterlagen ab. Saubere Genehmigungsplanung reduziert Nachforderungen.

Brauche ich einen Architekten in Mainburg?

Bei genehmigungspflichtigen Vorhaben ist ein bauvorlageberechtigter Planer erforderlich – in der Regel Architekt oder eingetragener Bauingenieur. Benjamin Schels, Architekt M.A. (ByAK), mit Büro in Wolnzach, begleitet Bauvorhaben in Mainburg und im Landkreis Kelheim: von der ersten Einordnung über Beratung zu Festpreisen bis zur Genehmigungsplanung.

Adresse oder Flurstück schicken – ich ordne ein

Sie schicken mir Adresse oder Flurstück – ich ordne ein, welches Regelwerk gilt und welche zwei bis drei Punkte bei Ihnen typischerweise entscheidend sind (B-Plan/§ 34, Stellplatz, Abstände). So haben Sie eine belastbare Grundlage für den nächsten Schritt. → Kurz anfragen

Häufige Fragen

Wo wird die Baugenehmigung für Mainburg erteilt?

Zuständig ist die untere Bauaufsichtsbehörde im Landratsamt Kelheim.

Gilt in Mainburg ein Bebauungsplan oder § 34 BauGB?

Das hängt vom Grundstück ab. Eine erste Orientierung liefern die veröffentlichten Unterlagen und Portale; verbindlich ist die Auskunft der zuständigen Stellen.

Wo erfahre ich die Stellplatzanforderungen für Mainburg?

Über die Stadt Mainburg (Satzung / örtliche Regelungen) bzw. über die zuständigen Behördenauskünfte.

Behörden und offizielle Infos

• ↗ Stadt Mainburg – Verwaltung, Bauleitplanung, Ansprechpartner
• ↗ Landratsamt Kelheim – digitaler Bauantrag
• Bauleitpläne: Hinweise und Verlinkungen der Stadt Mainburg (Bauleitpläne Mainburg / Landkreis Kelheim), u. a. Bürgerinformationssystem Mainburg, Bauleitplan-Portal Bayern

Themen, die hier oft eine Rolle spielen: Bebauungsplan lesen · § 34 BauGB · Stellplatzverordnung Bayern · Stellplatzsatzung & Ablöse · Genehmigungsplanung · Baugenehmigung · Bauvoranfrage/Bauvorbescheid.

Weiterführende Artikel

• Bebauungsplan lesen · § 34 BauGB · Stellplatzverordnung Bayern · Stellplatzsatzung & Ablöse Bayern
• Genehmigungsplanung und Baugenehmigung · Bauvoranfrage/Bauvorbescheid
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Stand: 21.02.2026