Allgemeine Geschäftsbedingungen
architekturbüro schels
Allgemeine Geschäftsbedingungen des architekturbüros schels – Stand: September 2026. Die AGB beschreiben Vertragsregeln und Leistungen, die für Angebote und Aufträge gelten.
Ergänzende Angaben finden Sie im Impressum sowie in den Beratungsangeboten.
1. Geltungsbereich und Begriffe
Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für Leistungen des architekturbüros schels gegenüber Auftraggebern, wenn sie wirksam in den jeweiligen Vertrag einbezogen wurden und soweit im Einzelfall nichts anderes vereinbart ist. Individuelle Vereinbarungen im Angebot oder Vertrag gehen diesen AGB vor.
Verbraucher im Sinne dieser AGB ist jede natürliche Person, die ein Rechtsgeschäft zu Zwecken abschließt, die überwiegend weder ihrer gewerblichen noch ihrer selbständigen beruflichen Tätigkeit zugerechnet werden können (§ 13 BGB).
Unternehmer im Sinne dieser AGB ist eine natürliche oder juristische Person oder eine rechtsfähige Personengesellschaft, die bei Abschluss eines Rechtsgeschäfts in Ausübung ihrer gewerblichen oder selbständigen beruflichen Tätigkeit handelt (§ 14 BGB).
Abweichende, entgegenstehende oder ergänzende Bedingungen des Auftraggebers werden nicht Vertragsbestandteil, es sei denn, ihrer Geltung wird ausdrücklich in Textform (z. B. per E-Mail) zugestimmt.
2. Vertragsgegenstand
Gegenstand des Vertrags sind die im jeweiligen Vertrag, Angebot oder in der Auftragsbestätigung beschriebenen Architekten-, Planungs-, Beratungs- und Überwachungsleistungen.
Soweit das architekturbüro schels Leistungen schuldet, die erforderlich sind, um vereinbarte Planungs- oder Überwachungsziele zu erreichen, gelten die gesetzlichen Vorschriften zum Architekten- und Ingenieurvertrag, insbesondere §§ 650p ff. BGB. Reine Beratungs- oder Prüfleistungen sind nach ihrem konkret vereinbarten Inhalt einzuordnen.
Das architekturbüro schels übernimmt nicht die Herstellung, Wiederherstellung, Beseitigung oder den Umbau eines Bauwerks. Die Bauausführung selbst ist daher nicht Vertragsgegenstand; es wird kein Bauvertrag nach § 650a BGB und kein Verbraucherbauvertrag nach § 650i BGB geschlossen.
Beratungsleistungen dienen der fachlichen Einordnung und Entscheidungsfindung. Art und Umfang einer weiterführenden Planung, Genehmigungsbegleitung oder Bauüberwachung ergeben sich ausschließlich aus dem individuell vereinbarten Leistungsumfang. Ein bestimmter behördlicher Entscheidungs- oder Genehmigungserfolg ist nur geschuldet, wenn dies ausdrücklich vereinbart wurde.
Eine eigenständige Rechts-, Steuer- oder Finanzierungsberatung ist nicht Gegenstand des Vertrags. Rechtliche Prüfungen erfolgen nur, soweit sie als Nebenleistung zum Berufs- oder Tätigkeitsbild der Architektenleistung nach § 5 RDG erlaubt und für die vereinbarte Leistung erforderlich sind.
3. Vergütung
3.1 Abrechnung nach Aufwand
Leistungen, die nach Aufwand abgerechnet werden, erfolgen auf Basis der im Vertrag oder Angebot individuell vereinbarten Honorarregelung.
3.2 Leistungen gemäß HOAI
Für Leistungen im Anwendungsbereich der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI) wird das Honorar grundsätzlich in Textform vereinbart. Wird für Grundleistungen keine Honorarhöhe in Textform vereinbart, gilt nach § 7 Abs. 1 HOAI der jeweilige Basishonorarsatz als vereinbart. Verbraucher erhalten vor ihrer verbindlichen Vertragserklärung den Hinweis nach § 7 Abs. 2 HOAI, dass ein höheres oder niedrigeres Honorar als die Werte der Honorartafeln vereinbart werden kann.
3.3 Festpreise
Festpreise werden im jeweiligen Auftrag separat vereinbart und gelten nur für den dort beschriebenen Leistungsumfang.
Optionale Zusatzleistungen sind nicht Bestandteil des Festpreises und werden nur nach gesonderter Beauftragung vergütet.
3.4 Umsatzsteuer (Kleinunternehmer)
Das architekturbüro schels wendet derzeit die Kleinunternehmerregelung nach § 19 UStG an und weist deshalb keine Umsatzsteuer aus. Maßgeblich für Preis, steuerliche Behandlung und einen gegebenenfalls vereinbarten Umsatzsteuerzuschlag sind das konkrete Angebot und die Rechnung.
4. Zahlungsbedingungen
Rechnungen sind ohne Abzug binnen 14 Tagen nach Rechnungsdatum fällig. Bei Zahlungsverzug gelten die gesetzlichen Verzugszinsen.
Rechnungen können in elektronischer Form, insbesondere per E-Mail, übermittelt werden.
Bei Leistungen über einen längeren Zeitraum können Abschlagszahlungen vereinbart werden.
Zahlungsweg und Zahlungsdaten ergeben sich aus dem jeweiligen Angebot oder der Rechnung. Der derzeitige Standardzahlungsweg ist die Überweisung auf das dort angegebene Geschäftskonto.
5. Mitwirkungspflichten des Auftraggebers
Der Auftraggeber stellt dem architekturbüro schels rechtzeitig alle für die Leistungserbringung erforderlichen Informationen, Unterlagen und Entscheidungen zur Verfügung.
Verzögerungen oder Mehraufwand aufgrund fehlender oder verspäteter Mitwirkung können zu Verzögerungen im Projektablauf sowie zu zusätzlichem Honorar führen.
6. Urheber- und Nutzungsrechte
Urheberrechte an Plänen, Zeichnungen, Entwürfen und sonstigen Leistungen verbleiben, soweit die jeweilige Leistung urheberrechtlich geschützt ist, beim architekturbüro schels.
Der Auftraggeber erhält die für das vereinbarte Bauvorhaben erforderlichen Nutzungsrechte. Der konkrete Umfang richtet sich nach dem Vertrag und dem Vertragszweck.
Eine projektbezogene Weitergabe an Behörden, beteiligte Fachplaner und ausführende Unternehmen ist zulässig, soweit sie für das vereinbarte Vorhaben erforderlich ist.
Eine Nutzung für andere Vorhaben, eine wesentliche Bearbeitung oder eine darüber hinausgehende Weitergabe bedarf der vorherigen Zustimmung des architekturbüros schels in Textform, soweit sie nicht bereits gesetzlich oder vertraglich erlaubt ist.
7. Haftung
Das architekturbüro schels haftet für Schäden bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit uneingeschränkt.
Bei leichter Fahrlässigkeit haftet es nur bei Verletzung wesentlicher Vertragspflichten (sogenannter Kardinalpflichten) und begrenzt auf den vorhersehbaren, typischerweise eintretenden Schaden.
Die Haftung für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit bleibt unberührt.
Es besteht eine Berufshaftpflichtversicherung (Angaben zum Versicherungsunternehmen und räumlichen Geltungsbereich: Impressum).
Bei Beratungsleistungen erfolgt die Einschätzung auf Grundlage der vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Informationen und Unterlagen. Für Schäden, die auf unvollständigen oder unzutreffenden Angaben des Auftraggebers beruhen, besteht keine Haftung, soweit das architekturbüro schels diese Angaben und ihre Fehlerhaftigkeit nicht zu vertreten hat.
Kosteneinordnungen erfolgen überschlägig auf Basis von Erfahrungswerten, Kennzahlen und vereinfachten Annahmen und stellen keine Kostenschätzung oder Kostenberechnung im Sinne der DIN 276 dar.
Online-Rechner und Tools: Die auf der Website bereitgestellten Online-Rechner und Tools (HOAI-Rechner, Wohnflächenrechner, GRZ/GFZ-Rechner, Abstandsflächen-Rechner, Genehmigungs-Check Bayern, Gebäudeklasse-Check Bayern und Vollgeschoss-Check Bayern) dienen ausschließlich der unverbindlichen Orientierung. Beim HOAI-Rechner orientieren sich die Tabellenwerte an der amtlichen HOAI-Veröffentlichung unter gesetze-im-internet.de; die übrigen Tools basieren je nach Gegenstand insbesondere auf BayBO, BauNVO oder WoFlV. Für Vollständigkeit, Fehlerfreiheit und Aktualität wird keine Gewähr übernommen.
Ein optionaler, stichprobenartiger Abgleich mit externen Referenzquellen dient nur der technischen Plausibilitätsprüfung; die Tools ersetzen keine Rechts-, Honorar- oder Fachberatung.
Eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit, Aktualität oder technische Funktionsfähigkeit (einschließlich technischer Fehler, Programmfehler, Ausfälle oder falscher Ergebnisse) wird, soweit gesetzlich zulässig, ausgeschlossen. Die Tools werden ohne Gewähr zur Verfügung gestellt.
Zwingende gesetzliche Haftung, insbesondere nach dem Produkthaftungsgesetz sowie wegen arglistigen Verschweigens eines Mangels oder aus einer ausdrücklich übernommenen Garantie, bleibt unberührt.
8. Gewährleistung
Es gelten die gesetzlichen Gewährleistungsrechte.
9. Kündigung
Der Vertrag kann von beiden Parteien aus wichtigem Grund gekündigt werden.
Das gesetzliche Kündigungsrecht des Auftraggebers gemäß § 648 BGB sowie – bei Architektenverträgen – gemäß § 650r BGB bleibt unberührt.
Bei Kündigung richten sich die Vergütungsansprüche nach den gesetzlichen Regelungen und den im Einzelfall getroffenen vertraglichen Vereinbarungen.
10. Widerrufsrecht für Verbraucher bei Fernabsatzverträgen
Verbraucher im Sinne des § 13 BGB, die einen Vertrag mit dem architekturbüro schels im Wege des Fernabsatzes (z. B. per E-Mail oder Telefon) oder außerhalb von Geschäftsräumen abschließen, haben nach den §§ 312g, 355 BGB ein gesetzliches Widerrufsrecht, soweit keine gesetzliche Ausnahme greift.
10.1 Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
architekturbüro schels, Benjamin Schels, Schlachterstraße 9, D-85283 Wolnzach, E-Mail: mail@schels.info, Telefon: +49 8442 929 2291
mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das untenstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Wertersatz bei vorzeitigem Leistungsbeginn: Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
10.2 Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An architekturbüro schels, Benjamin Schels, Schlachterstraße 9, D-85283 Wolnzach, E-Mail: mail@schels.info
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
Bestellt am (*)/erhalten am (*)
Name des/der Verbraucher(s)
Anschrift des/der Verbraucher(s)
Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
Datum
(*) Unzutreffendes streichen.
10.3 Erlöschen des Widerrufsrechts
Bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen erlischt das Widerrufsrecht, wenn das architekturbüro schels die Dienstleistung vollständig erbracht hat und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen hat, nachdem der Verbraucher dazu seine ausdrückliche Zustimmung gegeben hat und gleichzeitig seine Kenntnis davon bestätigt hat, dass er sein Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung verliert (§ 356 Abs. 4 BGB).
11. Datenschutz
Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt gemäß der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO). Weitere Informationen sind der Datenschutzerklärung auf der Website zu entnehmen.
12. Verbraucherschlichtung
Das architekturbüro schels ist nicht bereit und nicht verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle im Sinne des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) teilzunehmen.
13. Schlussbestimmungen
Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland unter Ausschluss des UN-Kaufrechts. Gegenüber Verbrauchern gilt diese Rechtswahl nur insoweit, als dadurch der durch zwingende Bestimmungen des Rechts des Staates, in dem der Verbraucher seinen gewöhnlichen Aufenthalt hat, gewährte Schutz nicht entzogen wird (Art. 6 Abs. 2 Rom-I-VO).
Ausschließlicher Gerichtsstand für alle Streitigkeiten aus und im Zusammenhang mit dem Vertragsverhältnis ist, sofern der Auftraggeber Kaufmann, juristische Person des öffentlichen Rechts oder öffentlich-rechtliches Sondervermögen ist, der Sitz des architekturbüros schels. Für Verbraucher gelten die gesetzlichen Gerichtsstände.
Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.