Fachplaner wann sie nötig sind und wer sie koordiniert
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Fachplaner ergänzen die Architekturplanung im Bauwesen in Bereichen wie Statik, Brandschutz oder Haustechnik.
Welche Fachplanungen notwendig sind, hängt von Projektart, Gebäudeklasse und technischer Komplexität ab; koordiniert werden sie in der Regel durch den Architekten.
Für Bauherren ist wichtig, früh zu wissen, welche Nachweise benötigt werden und wer sie erstellen darf.
Kurz gesagt
- Fachplaner liefern Nachweise für Statik, Brandschutz und Technik.
- Umfang hängt von Gebäudeklasse und Nutzung ab.
- Der Architekt koordiniert die Fachplaner.
- Kosten entstehen zusätzlich zur Architekturleistung.
- Frühe Einbindung stabilisiert Termin und Kosten.
Eine klare Rollenverteilung verhindert Schnittstellenprobleme.
Praxis-Hinweis
Fachplaner möglichst vor Genehmigungsplanung einbinden. So lassen sich Nachweise und Entwurf sauber abstimmen.
Welche Fachplaner es gibt
Bei komplexen Projekten kommen weitere Spezialisten hinzu, etwa für Schallschutz oder Bauphysik. Diese sollten früh eingeplant werden.
Typische Fachplaner im Wohnbau sind:
- Tragwerksplaner: Statik
- Brandschutzplaner: Brandschutznachweise
- TGA-Planer: Haustechnik
- Energieberater: Energieeffizienznachweise
Je nach Projekt kommen weitere Spezialisten hinzu, etwa für:
- Schallschutz
- Bauphysik
- Außenanlagen
Je nach Nutzung und Bauweise können zusätzliche Nachweise erforderlich werden, die nur von spezialisierten Fachplanern erbracht werden dürfen. Diese Anforderungen sollten früh bekannt sein.
Wann welche Fachplaner nötig sind
Entscheidend ist nicht nur die Gebäudegröße, sondern auch die Nutzung. Sondernutzungen benötigen häufig zusätzliche Nachweise.
Entscheidend sind:
- Gebäudetyp
- Komplexität
- rechtliche Anforderungen
Typische Anforderungen:
- Ein Einfamilienhaus: Braucht fast immer eine Tragwerksplanung
- Brandschutz: Ist abhängig von der Gebäudeklasse
- Technikplanung: Wird relevant, sobald Heizung, Lüftung, Sanitär oder Elektrokonzepte geplant werden
Bei Sondernutzungen oder größeren Gebäuden kommen zusätzliche Nachweise hinzu, etwa im Brandschutz oder Schallschutz. Das erhöht die Koordinationsanforderungen.
Gebäudeklassen und Brandschutz
Der Brandschutznachweis ist Teil der Genehmigungsplanung. Bei höheren Gebäudeklassen und Sonderbauten ist ein spezialisierter Brandschutzplaner erforderlich. Bei einfacheren Gebäuden kann der Architekt den Nachweis erstellen, sofern die fachlichen Voraussetzungen erfüllt sind. Die Regelungen zur Nachweisberechtigung können in den jeweiligen Landesbauordnungen abweichen (in Bayern: BayBO).
Entscheidungshilfe
Gebäudeklasse prüfen und daraus erforderliche Nachweise ableiten. So lässt sich der Bedarf an Fachplanern früh festlegen.
Technikplanung und Energie
Die Haustechnik umfasst Heizung, Lüftung, Sanitär und Elektro. Für Energieeffizienz sind Nachweise nötig, die häufig von Energieberatern oder spezialisierten Fachplanern erstellt werden. Technikplanung beeinflusst Grundriss, Technikräume und Kosten.
Je früher die Technikplanung eingebunden ist, desto weniger Kollisionen entstehen mit Architektur und Statik. Das spart Umplanung in der Ausführung.
Koordination und Schnittstellen
Ohne abgestimmte Planstände entstehen Kollisionen zwischen Gewerken. Eine zentrale Koordination reduziert dieses Risiko.
Der Architekt koordiniert die Fachplaner und sorgt für konsistente Planstände.
Schnittstellen entstehen zwischen:
- Statik
- Technik
- Entwurf
Saubere Abstimmung verhindert Kollisionen in der Ausführungsplanung und reduziert Nachträge. Klare Planstände und abgestimmte Übergaben sind besonders wichtig, wenn mehrere Fachplaner parallel arbeiten.
Typische Fragen von Bauherren
Welche Fachplaner brauche ich?
Das hängt von Gebäudeklasse, Nutzung und Umfang ab. Typisch sind Tragwerksplanung, Haustechnik und – je nach Gebäude – Brandschutz sowie Energieberatung.
Koordiniert der Architekt die Fachplaner?
Ja. Der Architekt koordiniert die Fachplaner und stellt sicher, dass alle Planungen aufeinander abgestimmt sind. Er ist die zentrale Schnittstelle zwischen den Fachplanungen.
Wer bezahlt die Fachplaner?
In der Regel werden Fachplaner vom Bauherrn bezahlt. Die Kosten sind Teil der Planungskosten und sollten früh eingeplant werden.
Zusammenfassung
Fachplaner sind notwendig, um Statik, Brandschutz und technische Anforderungen nachzuweisen.
Der Bedarf hängt von Gebäudeklasse, Nutzung und Komplexität des Projekts ab.
Eine frühe Einbindung reduziert spätere Änderungen und stabilisiert Kosten und Termine.
Der Architekt koordiniert die Fachplaner und sorgt für abgestimmte Planstände.
Für Bauherren ist die klare Abgrenzung der Leistungen entscheidend.