Rechtliche Einordnung Rechtsquellen und Spielräume

Rechtliche Einordnung bedeutet, baurechtliche Anforderungen, Rechtsquellen und Spielräume früh zu klären. Die folgenden Artikel helfen dabei, welche rechtlichen Rahmenbedingungen Ihre Planung prägen und welche Fragen zuerst geklärt werden sollten.

Artikel in dieser Kategorie

Abstandsflächen – Berechnung, Straße, Bestand und Abstandsflächenübernahme in Bayern
Baugenehmigung – wann sie nötig ist und wie das Verfahren läuft
Bauvorlageberechtigung – wer den Bauantrag unterschreiben darf
Bebauungsplan – Festsetzungen verstehen und Spielräume nutzen
Bestandsschutz – wann er gilt, wann er endet und was Umbau auslöst
BGF – Bruttogeschossfläche nach DIN 277 erklärt
DIN 277 – Flächen richtig benennen und rechnen
Flächenbegriffe im Baurecht – Übersicht
Gebäudeklassen – Einordnung nach BayBO und praktische Folgen
Genehmigungsfähigkeit – vorab prüfen, Risiken vermeiden
Genehmigungsfrei – wann kein Bauantrag nötig ist und was trotzdem gilt
Genehmigungsplanung – Ablauf, Unterlagen und Behördenprüfung
GFZ – Geschossflächenzahl berechnen und einordnen
GRZ – Grundflächenzahl berechnen und einordnen
Nachbarschaftsrecht beim Bauen – Einwände, Rechte und Konfliktvermeidung
NGF – Nettogeschossfläche verständlich erklärt
Stellplatzverordnung – Anforderungen, Nachweis und Ablöse in Bayern
Wohnfläche berechnen – Regeln nach WoFlV verständlich erklärt

Über den Autor

Benjamin Schels, Architekt M.A., ist Inhaber des Architekturbüro Schels mit Sitz in Wolnzach (Landkreis Pfaffenhofen a. d. Ilm).

Die Inhalte dienen der sachlichen Orientierung und ersetzen keine individuelle Prüfung eines konkreten Bauvorhabens. Maßgeblich sind die jeweils geltenden gesetzlichen und örtlichen Regelungen (überwiegend Bayern).

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