Artikel zu Architektur, Planung und Bauen

Bauvorhaben werfen oft ähnliche Fragen auf – zur Planung, zur Genehmigung, zu Kosten oder zum Umgang mit bestehender Bausubstanz.

Die folgenden Artikel geben eine sachliche Einordnung aus der architektonischen Praxis und helfen, Entscheidungen vorzubereiten, bevor ein Projekt konkret wird.

Grundlagen

• HOAI – Honorarordnung für Architekten und Ingenieure
  Was ist die HOAI? Aufbau, Leistungsphasen und Honorarermittlung – verständlich erläutert. Die HOAI strukturiert Planungsleistungen und schafft einen verbindlichen Rahmen für Honorare und Verantwortlichkeiten.
• Leistungsphasen nach HOAI – Planungsprozess
  Die neun Phasen der Architekturplanung und ihre Bedeutung für Bauherren. Von der Grundlagenermittlung bis zur Objektbetreuung – ein Überblick über den gesamten Planungsprozess.
• Architekturplanung – was Bauherren wissen sollten
  Ablauf, Inhalte und typische Fragestellungen der Architekturplanung. Was gehört zur Planung, welche Schritte sind notwendig und worauf sollten Bauherren achten?

Genehmigung & Recht

• Baugenehmigung – was sie ist und wann sie erforderlich ist
  Grundlagen, Bedeutung und typische Anwendungsfälle. Wann ist eine Baugenehmigung nötig, was bedeutet sie für Bauherren und welche Konsequenzen hat ein Verstoß?
• Genehmigungsplanung – Bauantrag, Behörden & Ablauf
  Unterlagen, Abläufe und Anforderungen im Genehmigungsverfahren. Wie funktioniert der Bauantrag, welche Dokumente werden benötigt und wie lange dauert das Verfahren?
• Architekt Pfaffenhofen – lokale Besonderheiten & Genehmigungsplanung
  Architekt in Pfaffenhofen an der Ilm – lokale Besonderheiten, Bebauungspläne, Satzungen und Genehmigungsverfahren. Was Bauherren bei Bauvorhaben in Pfaffenhofen beachten sollten.
• Gebäudeklassen – Einteilung nach Baurecht
  Überblick über Gebäudeklassen und ihre baurechtliche Bedeutung. Welche Gebäudeklassen gibt es, wie werden sie eingeteilt und welche Auswirkungen haben sie auf Brandschutz und Planung?

Ausführung & Kosten

• Ausführungsplanung – Grundlage der Bauausführung
  Inhalte, Zweck und Bedeutung für Qualität und Ablauf auf der Baustelle. Die Ausführungsplanung übersetzt den Entwurf in technische Details und schafft die Grundlage für eine reibungslose Bauausführung.
• Bauleitung – Aufgaben, Verantwortung und Rolle
  Koordination, Kontrolle und Qualitätssicherung während der Bauausführung. Was macht die Bauleitung, welche Verantwortung hat sie und welchen Nutzen bringt sie für Bauherren?
• Kostenbasis in der Architektur
  Kostenschätzung, Kostenberechnung und Kostenkontrolle im Planungsprozess. Wie funktioniert die Kostenermittlung, welche Faktoren spielen eine Rolle und wie können Kosten kontrolliert werden?

Bauen im Bestand

• Umbau – Chancen, Risiken und Ablauf
  Besonderheiten von Umbauprojekten und typische Planungsfragen. Ein Umbau bietet Chancen, bestehende Strukturen zu nutzen, birgt aber auch Risiken, wenn der Bestand unerwartete Herausforderungen zeigt.
• Sanierung – Planung und Umsetzung im Bestand
  Anforderungen, Abläufe und besondere Sorgfalt bei Sanierungen. Eine Sanierung erhält und verbessert bestehende Gebäude und erfordert besondere Aufmerksamkeit für die vorhandene Substanz.
• Denkmalschutz & Architektur
  Rahmenbedingungen, Planung und Genehmigung bei denkmalgeschützten Gebäuden. Denkmalgeschützte Gebäude unterliegen besonderen Anforderungen und erfordern eine sorgfältige Abstimmung mit der Denkmalschutzbehörde.

Die Artikel dienen der allgemeinen Information und ersetzen keine individuelle Beratung. Sie spiegeln meinen Kenntnisstand und meine Erfahrung aus der praktischen Arbeit wider und sollen Bauherren eine erste Orientierung geben.

Als Architekt mit Sitz in Wolnzach im Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm und Mitglied der Bayerischen Architektenkammer gelten die Artikel für Bayern und die Region. Architektur ist teilweise lokal geprägt – Städte und Gemeinden haben eigene Satzungen, Bebauungspläne und örtliche Vorschriften. Die Satzungen der Gemeinde Wolnzach sowie die Satzungen der Stadt Pfaffenhofen an der Ilm können von den allgemeinen Regelungen abweichen.

Ich bemühe mich, die Inhalte aktuell zu halten. Dennoch kann ich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität übernehmen. Eine Haftung für Schäden, die aus der Nutzung der Informationen entstehen, wird ausgeschlossen, soweit gesetzlich zulässig.