Architekturwissen – Planung, Recht und Kosten im Überblick
Wissensarchiv zur architektonischen Planung.
Die Artikel ordnen Begriffe, Abläufe und rechtliche Grundlagen der architektonischen Planung und folgen der Logik realer Bauvorhaben. Dieser Überblick hilft bei der ersten Orientierung über Planung, Recht und Kosten.
Orientierung & Grundlagen
Grundbegriffe, Rollen und formaler Rahmen der Planung.
- Architekturplanung – was Bauherren wissen sollten
- HOAI – Honorarordnung für Architekten und Ingenieure
- Leistungsphasen nach HOAI – Planungsprozess
- Haus bauen mit Architekt – Ablauf, Aufgaben und Prozess
- Wann brauche ich einen Architekt?
- Architekt oder Bauträger – wo liegt der Unterschied?
- Wie läuft ein Erstgespräch mit einem Architekten ab?
Projektart verstehen
Unterschiede in Planung, Genehmigung und Risiken je nach Projektart.
- Neubau – Planung, Ablauf & Besonderheiten
- Bauweisen für Neubau – Ziegel, Holz, Fertighaus
- Holzbau – Besonderheiten, Schallschutz & Planung
- Umbau in der Architektur – Chancen, Risiken und Ablauf
- Sanierung – Bauen im Bestand verständlich erklärt
- Denkmalschutz & Architektur – Planung und Genehmigung
Rechtliche Einordnung
Baurechtliche Anforderungen und Spielräume der Planung.
- Baugenehmigung – Was ist das und wann braucht man sie?
- Genehmigungsplanung – Bauantrag & Ablauf
- Genehmigungsfrei – wann brauche ich keinen Bauantrag?
- Genehmigungsfähigkeit prüfen: BPlan & Abstände
- Bebauungsplan – Inhalte, Spielräume und Befreiungen
- Abstandsflächen – Bedeutung und Berechnung
- Gebäudeklassen – Einteilung nach Baurecht
- Flächenbegriffe im Baurecht – GRZ, GFZ, BGF erklärt
- DIN 277 – Flächenberechnung im Bauwesen & Unterschied zur WoFlV
- Wohnfläche berechnen nach WoFlV – Regeln & Praxisbeispiele
- Bestandsschutz im Baurecht – Definition und Bedeutung
- Bauvorlageberechtigung – wer darf was planen?
Planung & Umsetzung
Ausführungsplanung und Bauausführung – Schnittstellen zwischen Entwurf, Technik und Ausführung.
- Fachplaner im Bauwesen – wann braucht man welche?
- Planungsstufen – Vorentwurf, Entwurf, Ausführungsplanung
- Ausführungsplanung
- Bauleitung in der Architektur
- Bauweisen für Neubau – Ziegel, Holz, Fertighaus
- Holzbau – Besonderheiten, Schallschutz & Planung
Kosten & Einordnung
Kostenermittlung und Honorare – Abhängigkeiten von Planung, Bauweise und Umfang.
- Was kostet ein Architekt? – Honorare, Beispiele & Einordnung
- Kostenbasis ermitteln – Kostenschätzung & Kostenkontrolle
Regionale Rahmenbedingungen
Lokale Besonderheiten in Baurecht und Genehmigungspraxis.