Planungsstufen: Vorentwurf, Entwurf & Ausführungsplanung

Die Planung eines Bauvorhabens gliedert sich in verschiedene Stufen: Vorentwurf, Entwurf und Ausführungsplanung. Dieser Artikel hilft, die Planungsstufen zu verstehen: Jede Stufe hat unterschiedliche Ziele, Inhalte und Detaillierungsgrade. Der Artikel erklärt die Unterschiede, typische Missverständnisse und warum Änderungen in späteren Planungsstufen mit höheren Kosten verbunden sind.

Die drei Planungsstufen im Überblick

  • Vorentwurf: Erste Ideen, Varianten, grobe Kostenschätzung – noch vieles offen
  • Entwurf: Konkrete Lösung, detailliertere Planung, Kostenberechnung – Grundsatzentscheidungen getroffen
  • Ausführungsplanung: Detaillierte Bauanleitung, alle Details geklärt – umsetzungsreif

Vorentwurf – erste Ideen entwickeln

Der Vorentwurf ist die erste Planungsstufe. Er entwickelt erste Ideen und zeigt verschiedene Lösungsmöglichkeiten. Der Vorentwurf ist noch nicht detailliert – er zeigt die Grundzüge, nicht die Details.

Typische Inhalte des Vorentwurfs:

Der Vorentwurf dient dazu, verschiedene Lösungsansätze zu entwickeln und zu vergleichen. Er zeigt, was möglich ist, was nicht möglich ist und welche Kosten zu erwarten sind. Der Vorentwurf ist die Grundlage für die Entscheidung: Soll das Projekt weiterverfolgt werden? Welche Variante ist am besten geeignet?

Entwurf – die Lösung konkretisieren

Der Entwurf ist die zweite Planungsstufe. Er konkretisiert die im Vorentwurf gewählte Lösung und entwickelt sie weiter. Der Entwurf ist detaillierter als der Vorentwurf – er zeigt die konkrete Lösung, nicht nur die Grundzüge.

Typische Inhalte des Entwurfs:

Der Entwurf dient dazu, die gewählte Lösung zu konkretisieren und alle wichtigen Aspekte zu klären. Er zeigt, wie das Gebäude aussehen wird, wie es funktioniert und was es kostet. Der Entwurf ist die Grundlage für die Entscheidung: Soll das Projekt genehmigt werden? Ist die Lösung umsetzbar?

Ausführungsplanung – ins Detail gehen

Die Ausführungsplanung ist die dritte Planungsstufe. Sie geht ins Detail und erstellt eine umsetzungsreife Bauanleitung. Die Ausführungsplanung ist sehr detailliert – sie zeigt alle Details, die für die Bauausführung benötigt werden.

Typische Inhalte der Ausführungsplanung:

Die Ausführungsplanung dient dazu, aus einer genehmigten Planung eine umsetzbare Bauanleitung zu machen. Sie zeigt, wie jedes Bauteil gebaut werden soll, welche Materialien verwendet werden und wie verschiedene Gewerke koordiniert werden. Die Ausführungsplanung ist die Grundlage für die Bauausführung. Details zur Ausführungsplanung finden Sie im entsprechenden Artikel.

Warum Änderungen später teurer werden

Änderungen sind in jeder Planungsstufe möglich – aber sie werden mit jeder Stufe teurer. Das liegt daran, dass jede Planungsstufe auf der vorherigen aufbaut und mehr Arbeit erfordert.

Änderungen im Vorentwurf

Im Vorentwurf sind Änderungen noch relativ einfach. Die Planung ist noch nicht detailliert, vieles ist noch offen. Eine Änderung bedeutet, dass eine Variante angepasst oder eine neue Variante entwickelt wird. Die Kosten sind überschaubar.

Änderungen im Entwurf

Im Entwurf sind Änderungen bereits aufwendiger. Die Planung ist detaillierter, mehr Aspekte sind geklärt. Eine Änderung bedeutet, dass die detaillierte Planung angepasst werden muss – Grundrisse, Ansichten, Schnitte, Kostenberechnung. Die Kosten sind höher als im Vorentwurf.

Änderungen in der Ausführungsplanung

In der Ausführungsplanung sind Änderungen am aufwendigsten. Die Planung ist sehr detailliert, alle Aspekte sind geklärt. Eine Änderung bedeutet, dass die detaillierte Planung angepasst werden muss – Pläne, Detailzeichnungen, Leistungsverzeichnisse, Abstimmung mit Fachplanern. Die Kosten sind deutlich höher als in früheren Stufen.

Das bedeutet nicht, dass Änderungen unmöglich sind – aber sie werden mit jeder Planungsstufe teurer. Deshalb ist es wichtig, frühzeitig die richtigen Entscheidungen zu treffen und Änderungen früh zu machen, nicht erst in späteren Planungsstufen.

Typische Missverständnisse

"Der Vorentwurf ist schon die fertige Planung"

Das ist falsch. Der Vorentwurf ist die erste Planungsstufe – er zeigt erste Ideen, nicht die fertige Lösung. Die Planung wird in späteren Stufen detaillierter und präziser.

"Änderungen sind immer möglich"

Das ist nicht ganz richtig. Änderungen sind möglich, aber sie werden mit jeder Planungsstufe teurer. In der Ausführungsplanung sind Änderungen deutlich aufwendiger als im Vorentwurf.

"Die Ausführungsplanung ist nur eine Kopie des Entwurfs"

Das ist falsch. Die Ausführungsplanung ist eine eigenständige Planungsstufe, die den Entwurf ins Detail überführt. Sie erfordert viel Arbeit und geht deutlich über den Entwurf hinaus.

Was Bauherren beachten sollten

Für Bauherren ist wichtig: Entscheidungen frühzeitig treffen. Je früher Entscheidungen getroffen werden, desto einfacher und günstiger sind Änderungen. In späteren Planungsstufen sind Änderungen deutlich teurer.

Der Vorentwurf ist die richtige Zeit, um verschiedene Varianten zu entwickeln und zu vergleichen. Der Entwurf ist die richtige Zeit, um die gewählte Lösung zu konkretisieren. Die Ausführungsplanung ist die Zeit, um ins Detail zu gehen – nicht mehr, um grundlegende Änderungen zu machen.

Eine gute Planung braucht Zeit. Jede Planungsstufe hat ihren Zweck und ihre Berechtigung. Überstürzte Planung führt zu späteren Änderungen – die teuer werden.

Typische Fragen von Bauherren

Was sind die Planungsstufen?

Die Planungsstufen sind Vorentwurf, Entwurf und Ausführungsplanung. Sie bauen aufeinander auf und werden von Stufe zu Stufe detaillierter. Der Vorentwurf zeigt erste Ideen, der Entwurf konkretisiert die Lösung, die Ausführungsplanung geht ins Detail.

Kann ich in jeder Stufe Änderungen machen?

Ja, Änderungen sind in jeder Stufe möglich, werden aber mit jeder Stufe teurer. Im Vorentwurf sind Änderungen einfach und günstig, in der Ausführungsplanung deutlich aufwendiger. Entscheidungen sollten frühzeitig getroffen werden.

Wie lange dauert jede Planungsstufe?

Die Bearbeitungsdauer variiert je nach Komplexität. Der Vorentwurf kann in wenigen Wochen erstellt werden, der Entwurf in ein bis zwei Monaten, die Ausführungsplanung in zwei bis vier Monaten. Komplexere Vorhaben benötigen entsprechend mehr Zeit.

Zusammenfassung

Die Planung gliedert sich in drei Stufen: Vorentwurf, Entwurf und Ausführungsplanung. Jede Stufe hat unterschiedliche Ziele, Inhalte und Detaillierungsgrade. Der Vorentwurf entwickelt erste Ideen, der Entwurf konkretisiert die Lösung, die Ausführungsplanung geht ins Detail.

Änderungen sind in jeder Planungsstufe möglich – aber sie werden mit jeder Stufe teurer. Deshalb ist es wichtig, frühzeitig die richtigen Entscheidungen zu treffen und Änderungen früh zu machen, nicht erst in späteren Planungsstufen. Eine gute Planung braucht Zeit – jede Planungsstufe hat ihren Zweck und ihre Berechtigung.

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Über den Autor

Benjamin Schels, Architekt M.A., ist Inhaber des Architekturbüro Schels mit Sitz in Wolnzach im Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm. Die Inhalte basieren auf praktischer Erfahrung aus der architektonischen Planungspraxis und dienen der sachlichen Orientierung. Sie ersetzen keine individuelle Prüfung eines konkreten Bauvorhabens.

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