Rettungsfenster in BayernMaße, Brüstung und Feuerwehrzugang

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Ein Fenster, das in Bayern als zweiter Rettungsweg über Rettungsgeräte der Feuerwehr dient, muss nach Art. 35 Abs. 4 BayBO mindestens 0,60 m breit und 1,00 m hoch, von innen zu öffnen und mit seiner Unterkante höchstens 1,20 m über der Fußbodenoberkante angeordnet sein. Diese Maße allein genügen nicht: Das Fenster muss als Stelle der Nutzungseinheit tatsächlich mit den vorhandenen Rettungsgeräten erreichbar sein.

Wann braucht man ein Rettungsfenster?

Nicht jedes Schlaf- oder Kinderzimmer braucht zwingend ein eigenes Rettungsfenster. Ausgangspunkt ist Art. 31 BayBO:

• Für Nutzungseinheiten mit mindestens einem Aufenthaltsraum müssen in jedem Geschoss grundsätzlich zwei voneinander unabhängige Rettungswege ins Freie vorhanden sein.
• Bei nicht zu ebener Erde liegenden Nutzungseinheiten führt der erste Rettungsweg über eine notwendige Treppe.
• Der zweite Rettungsweg kann eine weitere notwendige Treppe oder eine mit Rettungsgeräten der Feuerwehr erreichbare Stelle der Nutzungseinheit sein.
• Bei einem Sicherheitstreppenraum im Sinn von Art. 31 Abs. 2 Satz 3 kann der zweite Rettungsweg entfallen.

Ein Rettungsfenster ist damit eine mögliche Ausführung des zweiten Rettungswegs, nicht dessen einzige Form. Entscheidend ist der Rettungsweg für die Nutzungseinheit und das jeweilige Geschoss.

Art. 31 Abs. 1 Satz 2 nennt zwei Ausnahmen von den grundsätzlich zwei Rettungswegen: Ein Rettungsweg genügt aus Geschossen ohne Aufenthaltsräume sowie bei zu ebener Erde liegenden Geschossen bis 400 m², wenn er aus der Nutzungseinheit unmittelbar ins Freie führt und die weitere gesetzliche Voraussetzung erfüllt ist.

Was bedeutet 0,60 × 1,00 m in der Planung?

Die Mindestwerte beziehen sich auf das Fenster, das tatsächlich als Rettungsweg dienen soll. Ein Produktmaß oder eine Rohbauöffnung beweist noch nicht, dass nach Einbau von Rahmen, Flügel und Beschlägen eine geeignete Öffnung verbleibt.

Zu prüfen und im Plan darzustellen sind:

1. Öffnungsbreite und Öffnungshöhe des geöffneten Fensters.
2. Öffnungsart und Stellung des Flügels während der Rettung.
3. Bedienbarkeit von innen ohne blockierende Einbauten.
4. Höhe der Fensterunterkante über der Fußbodenoberkante.
5. freie Fläche vor und hinter der Öffnung.
6. Anleiterstelle, Zugang und verwendbares Rettungsgerät.

Festverglasung erfüllt die Anforderung „von innen zu öffnen“ nicht. Auch abschließbare Griffe, Absturzsicherungen, außenliegender Sonnenschutz oder fest montierte Insektenschutzsysteme dürfen die vorgesehene Rettungsöffnung nicht unbrauchbar machen.

Was gilt im Dachgeschoss?

Liegt das Rettungsfenster in einer Dachschräge oder einem Dachaufbau, darf seine Unterkante oder ein davor liegender Austritt horizontal gemessen höchstens 1,00 m von der Traufkante entfernt sein. Damit soll die Feuerwehr die Stelle von außen erreichen können.

Für die Planung eines Dachfensters oder einer Gaube gehören deshalb mindestens zusammen:

• Öffnungsmaß und Öffnungsrichtung,
• Brüstung beziehungsweise Unterkante innen,
• horizontaler Abstand zur Traufkante,
• Dachneigung und Dachaufbau,
• mögliche Austrittsfläche,
• Fallrohre, Schneefang, Photovoltaik und andere Hindernisse,
• Anleiterwinkel und Aufstellort des Rettungsgeräts.

Der Beitrag Dachgeschossausbau in Bayern behandelt ergänzend Nutzung, Verfahren und weitere Anforderungen. Auch bei einem verfahrensfreien Ausbau muss der zweite Rettungsweg funktionieren.

Was ändert sich oberhalb von 8 m Brüstungshöhe?

Liegt die Oberkante der Brüstung des zum Anleitern bestimmten Fensters oder der vorgesehenen Stelle mehr als 8 m über der Geländeoberfläche, darf das Gebäude nach Art. 31 Abs. 3 Satz 1 BayBO nur errichtet werden, wenn die Feuerwehr über die erforderlichen Rettungsgeräte wie Hubrettungsfahrzeuge verfügt.

Art. 5 BayBO verlangt in diesen Fällen anstelle eines bloßen Zu- oder Durchgangs eine Zu- oder Durchfahrt. Ist für die Personenrettung ein Hubrettungsfahrzeug erforderlich, müssen außerdem die nötigen Aufstell- und Bewegungsflächen vorgesehen werden. Diese Flächen müssen ausreichend befestigt und tragfähig, gekennzeichnet und ständig frei gehalten sein.

Die 8-m-Grenze ist keine Aussage, dass unterhalb davon jedes Fenster automatisch erreichbar ist. Abstand zur Straße, Bäume, Einfriedungen, Gelände, parkende Fahrzeuge und die Aufstellgeometrie können den Rettungsweg verhindern.

Darf die Feuerwehr vom öffentlichen Straßenraum anleitern?

Nach dem amtlichen Schreiben des Bayerischen Staatsministeriums für Wohnen, Bau und Verkehr vom 5. September 2018 kann der zweite Rettungsweg grundsätzlich auch vom öffentlichen Straßenraum hergestellt werden. Voraussetzung ist, dass der Straßenraum faktisch zum Anleitern geeignet ist. Die Anforderungen an Aufstellflächen sind durch Entwurfsverfasser oder Nachweisersteller unter Beteiligung der Brandschutzdienststelle festzulegen.

Eine Straßenkante vor dem Haus ist deshalb noch kein Nachweis. Zu dokumentieren sind unter anderem Aufstellposition, Abstand, Hindernisse und die langfristige Freihaltung der benötigten Fläche. Die eingeführte Richtlinie über Flächen für die Feuerwehr konkretisiert die technischen Anforderungen.

Was gilt bei Sonderbauten?

Bei Sonderbauten ist der zweite Rettungsweg über Rettungsgeräte der Feuerwehr nach Art. 31 Abs. 3 Satz 2 BayBO nur zulässig, wenn keine Bedenken wegen der Personenrettung bestehen. Sonderbauvorschriften oder das konkrete Brandschutzkonzept können einen zweiten baulichen Rettungsweg verlangen.

Sonderbau und Gebäudeklasse sind getrennte Einordnungen. Für Sonderbauten, Mittel- und Großgaragen sowie Gebäude der Gebäudeklasse 5 wird der Brandschutznachweis nach Art. 62b Abs. 2 durch einen Prüfsachverständigen bescheinigt oder bauaufsichtlich geprüft. Weitere Zusammenhänge erläutert Brandschutz im Wohngebäude.

Beispiel: Dachzimmer im ersten Obergeschoss

Ein Dachzimmer soll über ein Dachflächenfenster den zweiten Rettungsweg erhalten.

• Die Öffnung ist 0,66 m breit und 1,04 m hoch: Die gesetzlichen Mindestmaße sind geometrisch überschritten.
• Die Unterkante liegt 1,10 m über der Fußbodenoberkante: Die 1,20-m-Grenze ist eingehalten.
• Der horizontale Abstand zur Traufkante beträgt 0,85 m: Die besondere Dachregel ist eingehalten.
• Vor dem Gebäude steht jedoch ein nicht überfahrbares Vordach genau an der vorgesehenen Anleiterstelle.

Ergebnis: Die Fenstermaße passen, die Feuerwehr-Erreichbarkeit ist aber noch nicht nachgewiesen. Entwurf und Anleiterstelle müssen gemeinsam geändert oder ein anderer zweiter Rettungsweg geplant werden.

Prüfreihenfolge für Neubau und Bestand

1. Nutzungseinheit und Geschoss mit Aufenthaltsraum bestimmen.
2. Ersten Rettungsweg bis ins Freie verfolgen.
3. Zweiten Rettungsweg festlegen: baulich oder über die Feuerwehr.
4. Fenstermaß, Öffnungsart und Unterkante prüfen.
5. Bei Dachfenstern Abstand zur Traufkante und möglichen Austritt prüfen.
6. Höhe der Brüstung über Gelände ermitteln.
7. Rettungsgerät, Zugang, Zufahrt und Aufstellfläche mit Nachweisersteller und gegebenenfalls Brandschutzdienststelle abstimmen.
8. Sonderbau, Gebäudeklasse und Prüfpflicht des Brandschutznachweises klären.

Amtliche Quellen

• BayBO Art. 5 – Zugänge und Zufahrten auf Grundstücken
• BayBO Art. 31 – Rettungswege
• BayBO Art. 35 – Fenster, Türen und sonstige Öffnungen
• BayBO Art. 62b – Brandschutznachweis
• Bayerisches Staatsministerium: Zugänglichkeit für Rettungskräfte, Schreiben vom 5. September 2018
• Bayerische Technische Baubestimmungen und Richtlinie über Flächen für die Feuerwehr

Stand: 1. September 2026; geprüft wurde die seit 1. Mai 2026 geltende BayBO-Fassung sowie die im September 2026 amtlich ausgewiesene BayTB-Ausgabe November 2025. Ein konkretes Rettungsfenster ist erst nach Prüfung des gesamten Rettungswegs und der erreichbaren Feuerwehrtechnik nachgewiesen.

Stand: 01.09.2026