Einfamilienhaus in Rohrbach
Ein Wohnhaus am Hang in Rohrbach. Der First folgt der kurzen Grundstücksseite, so steht das Haus traufständig zur langen. Innerhalb der Baugrenzen des Bebauungsplans entsteht ein kompakter, fast quadratischer Baukörper.
Zum Weg im Nordosten fällt das Gelände um gut drei Meter. Dort tritt das Untergeschoss als Sockel aus dem Hang, darüber springt das Obergeschoss als Staffel zurück.
Befahrbar ist das Grundstück nur an der Südwestecke. Von dort führt eine geschwungene Rampe in die Tiefgarage, Carport und Haupteingang liegen an der Südostseite. Wohnen und Terrasse öffnen sich nach Nordwesten zum Garten.
Der Bauantrag wurde im Februar 2026 beim Landratsamt Pfaffenhofen eingereicht. Den Ablauf bis zur Einreichung beschreibt die Genehmigungsplanung.
Eckdaten
| Bauaufgabe | Neubau Einfamilienhaus mit Tiefgarage und Staffelgeschoss |
| Ort | Rohrbach Landkreis Pfaffenhofen a. d. Ilm |
| Grundstück | 751 m² |
| Wohnfläche | 223 m² Erdgeschoss und Obergeschoss |
| Geschosse | UG, EG und OG Satteldach 29°, Speicher im Dach |
| Stellplätze | 6 Stellplätze 4 in der Tiefgarage, 2 im Carport |
| Leistung | LPH 1–4 nach HOAI Grundlagenermittlung, Vorplanung, Entwurfsplanung, Genehmigungsplanung |
| Bauantrag | Februar 2026 Landratsamt Pfaffenhofen a. d. Ilm |
