Gebäude, Brandschutz und TechnikAnforderungen an das Bauwerk
Welche Anforderungen ein Gebäude erfüllen muss, hängt zuerst davon ab, welcher Gebäudeklasse es angehört. Die Gebäudeklasse hängt unter anderem von Höhe, Zahl und Größe der Nutzungseinheiten ab (Art. 2 Abs. 3 BayBO). Sie bestimmt etwa, wie feuerwiderstandsfähig tragende Wände und Decken sein müssen (Art. 25 Abs. 1 und Art. 29 Abs. 1 BayBO).
Vom Raum bis zum Rettungsweg
Viele Anforderungen betreffen einzelne Räume und Bauteile. Ein Aufenthaltsraum ist ein Raum, der zum nicht nur vorübergehenden Aufenthalt von Menschen bestimmt oder geeignet ist (Art. 2 Abs. 5 BayBO). Eigene Artikel behandeln das Rettungsfenster und das Geländer. Ob ein Gebäude ein Sonderbau ist, regelt Art. 2 Abs. 4 BayBO.
Technik und Energie
Wer Baugrund, Erschließung und Energieanforderungen früh klärt, verringert Risiken bei Planung und Ausführung. Welche energetischen Nachweise ein Vorhaben braucht, erklärt der Artikel zum Gebäudemodernisierungsgesetz: Energieeffizienz & GModG.
Maßgeblich sind die geltenden Vorschriften und die Entscheidung der zuständigen Behörde.
