Architekt und HonorarRolle, Leistungen und Kosten
Am Anfang eines Bauvorhabens stehen meist zwei Fragen: Wer macht was, und was kostet es?
Wer welche Rolle hat
Der Entwurfsverfasser muss bauvorlageberechtigt sein, wenn ein Gebäude errichtet oder geändert wird und das Vorhaben nicht verfahrensfrei ist (Art. 61 Abs. 1 BayBO). Wie sich der Weg mit Architekt vom Kauf beim Bauträger unterscheidet, zeigt ein eigener Artikel.
Wie das Honorar entsteht
Das Honorar richtet sich nach der Vereinbarung, die die Vertragsparteien in Textform treffen (§ 7 Abs. 1 Satz 1 HOAI). Grundlagen sind das Leistungsbild mit den beauftragten Leistungsphasen, die Honorarzone und die anrechenbaren Kosten (§ 6 Abs. 1 Satz 1 und Satz 2 Nr. 2 HOAI). Mit dem HOAI-Rechner lässt sich das Honorar selbst abschätzen.
Baukosten sind eine Zahl mit wachsender Genauigkeit. Wie sie von der Schätzung bis zur Feststellung entsteht, zeigt der Artikel zur Kostenbasis.
Alle Angaben sind Anhaltspunkte. Verbindlich sind Angebote, Verträge und die Kostenermittlung zum Projekt.
