Planung und Bauablaufvon der Vorplanung bis zur Abnahme
Zwischen der ersten Skizze und dem fertigen Gebäude liegen mehrere Planungsstufen, die aufeinander aufbauen. Wer sie überspringt, holt sie später teurer nach.
Warum die Reihenfolge zählt
Jede Stufe verdichtet Entscheidungen: Die Vorplanung klärt das Konzept, der Entwurf die Gestalt, die Genehmigungsplanung die Zulässigkeit, die Ausführungsplanung das Wie. Eine Änderung in der Vorplanung kostet wenig. Dieselbe Änderung während der Ausführung kann Gewerke, Termine und Verträge betreffen.
Die Schnittstelle zur Baustelle
Die Ausführungsplanung ist zugleich die Grundlage für die Ausschreibung: Was hier nicht festgelegt ist, wird auf der Baustelle entschieden, meist unter Zeitdruck. Die Bauleitung überwacht die Ausführung auf der Baustelle. Nach der Abnahme geht es um Baumängel und Gewährleistung.
Wie die Stufen im Einzelfall zugeschnitten werden, hängt von Projektgröße, Bauweise und Vertrag ab.
